{"id":18727,"date":"2024-06-05T21:15:45","date_gmt":"2024-06-05T21:15:45","guid":{"rendered":"https:\/\/foncomerinmobiliaria.com.co\/?p=18727"},"modified":"2024-06-05T21:27:33","modified_gmt":"2024-06-05T21:27:33","slug":"el-plan-de-accion-que-propone-camacol-para-reactivar-el-sector-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/foncomerinmobiliaria.com.co\/?p=18727","title":{"rendered":"El plan de acci\u00f3n que propone Camacol para reactivar el sector vivienda"},"content":{"rendered":"\n

Esta industria ya completa m\u00e1s de un a\u00f1o de ca\u00eddas en sus diferentes indicadores, incluyendo lanzamientos y ventas.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

El 2024 no arranc\u00f3 muy bien para el sector vivienda<\/strong>. Tras un a\u00f1o marcado por las ca\u00eddas contin\u00faas, la reactivaci\u00f3n se ha convertido en una prioridad.<\/p>\n\n\n\n

Tan solo en el primer trimestre del a\u00f1o, se registraron retrocesos en casi todos los indicadores, incluyendo los lanzamientos, que cayeron un 34 %, y las ventas, que mantienen su mala racha con una baja del 17,7 %<\/p>\n\n\n\n

Ante este panorama, la C\u00e1mara Colombiana de la Construcci\u00f3n (Camacol) ha puesto sobre la mesa una serie de medidas a tener en cuenta para darle un nuevo impulso al sector<\/strong> y aliviar as\u00ed el impacto que su desaceleraci\u00f3n est\u00e1 teniendo en la generaci\u00f3n de empleo y en la econom\u00eda local en general. <\/p>\n\n\n\n

En entrevista con EL TIEMPO, el director del gremio, Guillermo Herrera, explic\u00f3 con m\u00e1s detalle en qu\u00e9 consiste este plan de acci\u00f3n.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Reactivaci\u00f3n del sector<\/strong><\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con Herrera, el punto de partida es tener claridad respecto a los niveles de ejecuci\u00f3n que tiene el Fondo Nacional de Vivienda frente a los recursos para subsidios.<\/p>\n\n\n\n

Lo anterior considerando que en el 2023\u00a0solo se ejecut\u00f3 cerca del 40 % de los recursos\u00a0<\/strong>establecidos en el presupuesto de inversi\u00f3n. Para este a\u00f1o el panorama no pinta muy diferente, puesto que, con corte al 31 de marzo, la cifra se ubica en 12 %.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

“Nos preocupa que para poder mover con mayor velocidad la din\u00e1mica del sector no haya una estrategia clara para incrementar la ejecuci\u00f3n de recursos por parte del Ministerio de Vivienda”,<\/em>\u00a0se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Como un segundo aspecto importante, el l\u00edder gremial hizo \u00e9nfasis en la necesidad de resolver los problemas presupuestales relacionados con Mi Casa Ya. <\/strong>Esto debido a que, teniendo en cuenta que este es un subsidio que se da para la cuota inicial o para la tasa de inter\u00e9s, seg\u00fan Camacol, por tercer a\u00f1o consecutivo los subsidios no est\u00e1n completos. <\/p>\n\n\n\n

“El Ministerio de Vivienda dice que deber\u00edan ser 50.000 subsidios cada a\u00f1o y por tercer a\u00f1o consecutivo tenemos los 50.000 subsidios a la cuota inicial, pero no tenemos los 50.000 subsidios a la tasa de inter\u00e9s. Particularmente, este a\u00f1o faltan 17.000 subsidios a la tasa de inter\u00e9s. Esto es importante porque si no est\u00e1n los dos subsidios no puede haber desembolsado”<\/em>, destac\u00f3. <\/p>\n\n\n\n

El presidente de Camacol tambi\u00e9n recalca la importancia de\u00a0revisar qu\u00e9 est\u00e1 pasando con el empleo<\/strong>\u00a0y qu\u00e9 acciones se pueden poner en marcha para que este no se pierda. En ese sentido, hay propuestas relacionadas con\u00a0la financiaci\u00f3n de vivienda VIS y No VIS v\u00eda tasas de inter\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

“Hoy en d\u00eda, con tasas promedio del 14 % un hogar que gana menos de dos salarios m\u00ednimos mensuales no puede comprar una vivienda de 117 salarios m\u00ednimos (152,1 millones de pesos) porque los niveles de endeudamiento y la capacidad de pago de la cuota inicial superar\u00eda el 40 % de su ingreso mensual”<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

Herrera a\u00f1adi\u00f3 que es importante buscar mecanismos para que tanto los hogares m\u00e1s pobres como los que compran vivienda no VIS puedan tener acceso a estos inmuebles a tasas m\u00e1s favorables.  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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